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富力地产年中报:半年增长靓丽 2上海斗地主app020年业绩有保障

时间:2020-06-29 | 来源:上海斗地主app | 作者: | 阅读:4972次 |

8月22日,富力地产发布了2020年中报。报告显示,富力地产上半年权益合约销售金额达602.2亿元,权益合约销售面积552万平米,同比分别增长6%、25%。此外,上半年录得营业额350.5亿元,增长3%;纯利41.7亿元,同比增2%。

上述主要经营指标表明,克服内外部种种挑战,富力地产上半年继续取得预期的增长。但这并不足以反映富力地产的全貌,在备受关注的运营质量和增长后劲上,富力地产到底有几分底气?

半年报最后,富力地产引用了苏辙《新论中》里 预筑室者先治其基 一语,表示将坚持务实精神,继续坚持 固本强基、行稳致远 。

实际上,中报更多数据表明,富力地产土地、资金储备继续稳健增长,资产运营继续改善;另一方面,借势大湾区利好,富力地产更清晰发出加力城市更新的信号,其在大湾区接近4000万平方米的城市更新规划建面逐渐进入收获期。以上种种,可能更是决定富力地产长远走向的 基本 砝码。

盈利质量硬核 2020年业绩有保障

从披露数据看,规模增长是一方面,富力上半年的盈利质量也相当亮眼。上半年集团毛利率为37.0%,而来自物业销售的毛利率为41.0%,纯利率为11.9%,盈利能力继续稳定在高水准。基于上半年的良好营收及盈利,富力中期股息确定为0.42元,同比升5%。

同时,富力资金安全性继续保持。截至6月30日,现金储备增加,达人民币390.3 亿元。资金安全也得益于富力继续发挥融资能力,为业务增长不断注入 活水 。2020年上半年,富力通过各类融资方式获得新的资金。其境外融资能力优势格外明显,半年内境外发行逾28.3亿美元票据及贷款,融资净增223亿元。反映其综合实力和资金安全性继续获得资本市场信任。

另一方面,富力继续择优拿地,蓄积长远发展资源。2020年上半年,新增权益土储653万平方米,新增货值850亿,土地购置均价仅为每平米2700元。截至6月30日,富力业务布局已覆盖超过140个城市,储备总建面达到6100万平米,总储备货值7810亿元,较2020年底继续增长6%,足够支撑富力地产未来四至五年业绩增长需要。

对于下半年继续冲刺全年业绩目标,富力表达了坚定的信心,并披露多方面的措施。继今年初管理团队提出 致力于将低成本的土地储备,开发中项目及丰富可售资源转化为现金收益 后,中报沟通会上,富力再次强调,下半年要全力聚焦销售去化,加大回款。

实际上,年中报同时披露的销售均价看,上半年其销售均价为10900元/平米,相比2020年销售均价显示走低势头。这其中,除了可能存在的个别项目的促销让利加快回款;另一个重要因素是,更多二三线甚至三四线项目上半年加速入市,正是执行富力年初制定的 加快周转为现金收益 的策略。 (责任编辑:上海斗地主) 本文地址:/zidongzhangpeng/20200629/8160.html