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规模时代转上海斗地主折点:高增长告一段落 房企万亿征程艰难

时间:2020-06-29 | 来源:上海斗地主app | 作者: | 阅读:6579次 |

规模时代转折点: 高增长告一段落 房企万亿征程艰难

如果不是一系列的融资收紧政策在年中骤然出台,如今房企已经兴高采烈地奔向万亿了。

近期,上市房企陆续公布2020年的中期业绩。在最能反映行业地位的 销售额 指标中,大部分企业都实现了增长。其中,万科、恒大、碧桂园均实现了3000亿以上的销售水平。而为数众多的 第二军团 ,大部分也实现了较高速度的增长。

这些增长有赖于市场大势。虽然调控不断施压,但今年上半年的市场仍然处于绝对高位,且很多房企都实现了销售单价的上升。

从5月开始,央行、银保监会等部门陆续出台政策,将信托、美元债等融资渠道基本卡死。7月30日召开的中央政治局会议提出, 不将房地产作为短期刺激经济的手段 ,每逢经济下行时期便刺激房地产的预期被打破。

随后,企业的预期开始变化,甚至反转。在近期召开的半年度业绩会上,不少房企表示,对下半年采取收缩策略,谨慎拿地、缩减投资成为主流做法。继7月末富力地产强调2020年下半年 原则上暂停拿地工作 后,8月22日,融创董事会主席兼执行董事孙宏上海斗地主app斌在业绩发布会上称,公司下半年基本没有拿地计划。

受此影响,房企在规模的跑道上可能会放缓步伐。

25家A股上市房企营收增速25.9%

根据国家统计局的数据,今年上半年,全国商品房销售面积同比下降1.8%。到前7月,降幅已收窄到1.3%。考虑到去年同期房地产交易规模创下历史新高,今年的市场交易绝对规模仍然可观。

销售金额方面,由于单价提高,上半年全国商品房销售额同比增长5.6%,到前7月,增幅又提高至6.2%。 调控政策出得很热闹,但市场表现并不差。 北京某房企人士向21世纪经济报道表示。

这是房企半年业绩翻红的重要背景。

根据中原地产对25家A股上市房企的统计,2020年上半年,这25家房企的合计营业收入为3619.39亿,同比上涨了25.9%。其中,一些小型房企的营收规模出现下降,但纳入统计的百亿规模以上房企,营收全部上涨,格力地产的增幅达到124%。

如果说营业收入主要结转自过去两年,那么销售规模更多取决于今年的市场形势。

上半年万科的销售金额达到3340.0亿元,同比上升9.6%;恒大销售额2818亿元,同比下降7.36%;碧桂园实现权益销售人民币2819.5亿元,同比减少9.28%。同期,保利以2526.24亿元的签约金额超过融创,位居行业第四。

除保利外,寻求规模超越的二线房企,也大多实现了较高速度的增长。比如,阳光城的合约销售金额达到900亿,同比增长28.7%;旭辉销售884.4亿元,同比增长34%;远洋增长33%;世茂增长39%。

和大势类似,除了部分房企采取了以价换量的策略外,大部分企业因战线向一二线城市收缩,实现了销售均价的上涨,从而对业绩带来支撑。 (责任编辑:上海斗地主) 本文地址:/zonghezutao/20200629/8149.html