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澳洲房市泡沫开始破裂!房产贬值!预计澳洲业主最高损失超10万

时间:2020-06-10 | 来源:上海斗地主app | 作者: | 阅读:8971次 |

近几年,澳洲的经济制度以及经济安全性的改善,确保了它是一个成熟的市场,进而也越来越多的华人投资者转向了澳洲房地产。

但自去年房市繁荣期结束以来,悉尼的房价已经下滑了5%,墨尔本房价增长也开始放缓。但一些经济学家认为,房市崩溃才刚开始。

据报道,随着澳洲房市泡沫开始破裂,在未来12至18个月,澳洲业主将面临房屋贬值情况,最高损失将达10万澳元。

据悉,随着房价下滑,利率提升迹象出现,澳洲业主们将陷入困境,尤其是那些在房市繁荣期超预算购房的业主。

据预测,悉尼房价在未来一年将会下降10%,是自2020年以来降幅最大的。如果利率提升1%,悉尼的中位房价降幅将接近10.7万澳元,墨尔本则为8.6万澳元。

前联邦财长科斯特洛在近期表示,任何利率提升都将使数百万业主面临财务压力。他认为,目前的问题在于业主贷款多少以及如何将其正常化。

知名经济学家SteveKeen表示,房市繁荣期结束,将导致国家经济崩溃。他指出,澳经济繁荣是由房市积极发展推动的,因为人们贷款和支出额度在升高。但现在,很多在房市繁荣之初进行仅付息贷款的业主,需要偿还的贷款额度将上海斗地主app远超过本金,超出比例最高可达50%。

据悉,由于美国利率提升,18年来首次超过澳洲,因此很多人担忧澳储行也会随着提升利率。

但AMP经济学家ShaneOliver认为,澳储行至少会维持现有利率水平至2020年。他表示,提升利率应对悉尼、墨尔本房市繁荣的紧迫性已经降低。家庭收入中用于偿还贷款的比例现处于较低水平,这对澳储行来说是重要的事情。即使利率提升0.5%,情况也不会有太大改变,如果提升至1%,则会促使房价进一步下滑5%。

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